相続の場合の譲渡所得について
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、相続の場合の譲渡所得についてのお話しです。 ●譲渡所得の計算方法 譲渡所得の計算は、その不動産の所有期間によって異なります。所有期間が5年超（長期）の場合と5年以下（短期）の場合 […]
相続の場合でも３０００万円控除が受けられる
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、不動産売買の譲渡益に対して受けられる3000万円控除が相続財産でも受けられる場合についてのお話しです。 ●居住用財産の3000万円控除とは マイホームなどの不動産を売却したときに […]
都会のマンション高騰 バブル波⁉
みなさんこんにちは山の頂日和です 昨日は、バタバタしていて、ブログをかけなかったので朝一番で失礼します。 今回は、首都東京のマンションが高騰しているお話しです。 ●新築のマンション価格（10月度一戸あたり平均価格） 民間 […]
住宅ローン減税見直しの方向へ
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、ニュース等で話題になっている住宅ローン減税についてのお話しです。 ●2022年度税制改正 住宅ローン減税の見直しを検討 政府は所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のロー […]
空き家調査隊今日も出動！
みなさんこんにちは山の頂日和です 私たちの会社には空き家探し隊というのがあります ●深刻な空き家問題 空き家にしておくとゴミなどを投げ捨てられたり、美観を損なったり、浮浪者の住処になったりのほか倒壊や火災の危険があったり […]
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
みなさんこんにちは山の頂日和です 法律に対応できていますか？ 貴社の状況を確認しましょう。 ●突然こんな手紙が送られてきました これは略称：賃貸住宅管理業法によるチェックリストです。 では、みなさんと一緒にチェックしてい […]
軒と庇の違いをご存知でしょうか?
みなさんこんにちは山の頂日和です 建物の屋根で外壁より突き出している部分を軒（のき）といい、窓や出入口の上取り付けて、日よけや雨よけ用の小型の屋根の事を庇（ひさし）と言います。 最近の建売住宅は軒が短い、またはない住宅が […]
住宅に求める条件は「遮音性」
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回はコロナ禍で高まる住宅の遮音性についてのお話しです。 不動産情報サイト事業者連絡連絡協議会（ＲＳＣ）の利用者アンケートによると ●不動産情報サイトで物件を探す際に必要だと思う情報 １ […]
都市計画道路の見直しについて
みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は都市計画道路についてのお話しです。 先日、ある行政の懇親会に出席させていただいたのですが、その中で都市計画道路の見直しを進めるという話がありました。 ●都市計画道路とは 都市計画道 […]