中古住宅の紐づけ 不動産IDとは
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、中古住宅の売買取引を透明化する官民プロジェクトのお話しです。 ■こんな記事が載っていました 国土交通省は、不動産IDのルール整備に着手する。宅建業者やデベロッパーは、値付けなどの […]
生産緑地の2022年問題
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、生産緑地2022年問題のお話しです。 昨日、仕事で埼玉県岩槻市に行ったときに「生産緑地地区」という看板を見ました。 そういえば、私たちの地方ではないのですが、これから都会のしわ寄 […]
不適切広告に制裁 誇大表現など削除 不動産のネット広告も要注意
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、ネット広告に使われる誇大・虚偽表現への包囲網についてのお話しです ●グーグル、誇大表現など55万件削除 日本経済新聞によると、米グーグル日本法人は10月、動画投稿サイト「ユーチュ […]
耐震適合適合証明書があっても住宅ローン減税の敵湯対象外？
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、耐震基準適合証明書があっても住宅ローン減税の適用対象外になってしまった例のお話しです ●賃貸中の物件を購入したら住宅ローン減税の対象外になってしまいました。 「えっ！賃借中の物件 […]
テレワーク定着によるオフィス需要激減!!
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、コロナ禍の影響かも知れませんが都心のオフィス需要が激減しているというお話しです。 ●テレワークによるオフィス需要の変化 新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強め […]
既存住宅アドバイザー講習会
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、11月25日に行われる「既存住宅アドバイザー」のお話しです ●既存住宅アドバイザーとは この講習会は住宅関連事業者に中古住宅取引で欠かせない知識を身に着けてもらうことを目的とした […]
相続の場合の譲渡所得について
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、相続の場合の譲渡所得についてのお話しです。 ●譲渡所得の計算方法 譲渡所得の計算は、その不動産の所有期間によって異なります。所有期間が5年超（長期）の場合と5年以下（短期）の場合 […]
相続の場合でも３０００万円控除が受けられる
みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、不動産売買の譲渡益に対して受けられる3000万円控除が相続財産でも受けられる場合についてのお話しです。 ●居住用財産の3000万円控除とは マイホームなどの不動産を売却したときに […]