決済の準備と引き渡し前最終確認
edanomori
みなさんこんにちは山の頂日和です
今回は、決済の準備と引き渡し前の最終確認のお話です。
■決済の準備
営業担当者よりご決済の当日に必要な書類などをご決済当日の2～３週間前を目安に
書面でご案内します。
■買主様より受領するお金の金額、振込先（支払い先）を事前に確認します。
○登記関係書類（登記済み権利証または登記識別情報通知）
○銀行届け出印
○実印
○買主様に引き継ぐ書類
（建築・分譲パンフレット、設備の取り扱い証明書・保証書・管理規約・建築確認通知書、
境界確認書、測量図 など
○媒介報酬の半金
○本人確認書類 （運転免許証などご本人と確認できるもの）
○鍵
○住民票
○印鑑証明書（３か月以内に取得したもの）
○登記費用（抵当権抹消登記などがある場合）
○通帳（口座が確認できるもの）
○その他
■売却不動産の最終確認（引き渡し前確認）
売り主様の責務として、売買契約時の「物件状況確認書」「付帯設備表」に記載の通りの状
態で、買主様引き渡さなければなりません。また、売り主様には「境界標の明示義務」があ
ります。（マンション等区分所有建築の取引を除く）。その最終確認のために、決済前に現
地にて引き渡し前確認を買主様立ち合いのもと行います。万一相違がある場合、営業担当者
まですみやかにご連絡ください。
○物件状況確認書の記載内容
（雨漏りやシロアリの有無、マンション管理に関する事項等）
○付帯設備表の記載内容
（設備の有無、故障・不具合の有無を確認）
○隣地との境界の確認（土地・一戸建て）
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